売戸建住宅 梅ヶ香１丁目戸建て

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価格 1,499万円 管理費 -
交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市長田区梅ケ香町１丁目
築年月 1982年1月(築44年4ヶ月) 使用部分面積 62.62㎡ 土地面積 公簿 50.47㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件。閑静な住宅街。３点セパレートタイプの広々とした３ＬＤＫ。トイレ２ヶ所有り。ガスキッチン。交通・生活便利な所です。現在法人契約で月額７５，０００円で入居中です（２０２３年～）。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、その上陽の光の移ろいを感じられる２面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。また家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有、更にコーディネートが楽な全居室フローリングなので、トータルコーディネートでお家を作り上げたい方におすすめです。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩11分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩13分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市長田区梅ケ香町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,499万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 梅ヶ香１丁目戸建て
    設備 都市ガス　トイレ２ヶ所
    特記事項 ２面採光　閑静な住宅街
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    利回り：6.00%
    年間想定家賃収入：90.00万円
    オーナーチェンジ物件です。
    閑静な住宅街に佇む一戸建てで

    す。
    ３点セパレートタイプの広々とした３ＬＤＫです。
    トイレ２ヶ所有ります。
    ガスキッチンです。
    駅徒歩圏内で交通便利な所です。
    スーパー・コンビニ近くに有り生活便利な所です。
    現在法人契約で月額７５，０００円で入居中です（２０２３年～）。
    使用部分面積 62.62㎡ 土地面積 公簿 50.47㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1982年1月(築44年4ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987365064 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/13 次回更新予定日 2026/04/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体など：
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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