貸店舗・事務所(一部) 神戸市中央区 下山手通２丁目 (三宮駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 53.05万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目
築年月 2023年9月 使用部分面積 140.29㎡ 坪数
/坪
単価		 42.43坪／1.2501万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    アピールポイント

    新築の商業ビルです。
    １フロア１テナントの広々とした店舗・事務所物件です。
    エレベーター完備。
    共有部分に男女別トイレ・給湯室・バルコニー有り。
    角部屋です。
    三宮に近くて交通便利な所です。
    敷金スライド式です（５年未満は４０％返還・７年未満は６０％返還・１０年未満は２０％返還・１０年以上は全額返還）。
    契約後２年間は賃料減額（２階月額賃料：４６６，８４８円）。
    学習塾・事務所・エステ等にもオススメです。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩10分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 53.05万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 率60% 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.2501万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 １フロア１テナント　角部屋
    設備 男女別トイレ　エレベーター　トイレ
    備考

    新築の商業ビルです。
    １フロア１テナントの広々とした店舗・事務所物件です。
    エレベーター完備。
    共有部分に男女別トイレ・給湯室・バルコニー有り。
    角

    部屋です。
    三宮に近くて交通便利な所です。
    敷金スライド式です（５年未満は４０％返還・７年未満は６０％返還・１０年未満は２０％返還・１０年以上は全額返還）。
    契約後２年間は賃料減額（２階月額４６６，８４８円）。
    学習塾・事務所・エステ等にもオススメです。
    使用部分面積 140.29㎡ 坪数 42.43坪
    土地面積 - 築年月 2023年9月
    建階/ 階 6階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6980032931 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/07 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体：
     
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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