貸店舗（一部） ＥＧ神戸ビル 2階

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賃料 6.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目
築年月 1965年1月(築59年4ヶ月) 使用部分面積 14.18㎡ 坪数
/坪
単価		 4.28坪／1.5387万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
２階レディースサロン美容フロア専用です。共有部分に女性専用トイレ有り。エレベーター完備。エレベーター前に待合スペースも有り。空調設備貸主側で設置。募集用途は女性向け美容サービス業・物販店舗など

    アピールポイント

    神戸駅近くのテナント物件です。
    神戸駅前のランドマークとなる建物として内部・外部を刷新致します。
    ２階レディースサロン美容フロア専用です。
    共有部分に女性専用トイレ有り。
    エレベーター完備。
    エレベーター前に待合スペースも有り。
    空調設備（天井カセット型）貸主側で設置。
    角部屋です。
    募集用途は女性向け美容サービス業・物販店舗などです。
    （まつ毛エクステ・ネイルサロン・フェイスエステ・ドライヘッドスパ・整体マッサージが入店しておりますので重複しない美容業を募集中です。）
    美容室等は排水の為床上げが必要になります。
    ２階は２４時間利用可能です。
    高速光瀬駅とは地下１階通路で直結しております。
    角地のオシャレな建物です。

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    物件詳細情報

    交通 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩4分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 神戸駅 徒歩4分
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 6.6万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.5387万円
    建物名・部屋番号 ＥＧ神戸ビル
    特記事項 24時間利用可
    設備 エレベーター　エアコン　インターネット対応　光ファイバー
    備考

    主要採光面：西向き
    神戸駅近くのテナント物件です。
    神戸駅前のランドマークとなる建物として内部・外部を刷新致します。
    ２階レディースサロン美容フロ

    ア専用です。
    共有部分に女性専用トイレ有り。
    エレベーター完備。
    エレベーター前に待合スペースも有り。
    空調設備（天井カセット型）貸主側で設置。
    角部屋です。
    募集用途は女性向け美容サービス業・物販店舗などです。
    （まつ毛エクステ・ネイルサロン・フェイスエステ・ドライヘッドスパ・整体マッサージが入店しておりますので重複しない美容業を募集中です。）
    美容室等は排水の為床上げが必要になります。
    ２階は２４時間利用可能です。
    高速光瀬駅とは地下１階通路で直結しております。
    角地のオシャレな建物です。
    使用部分面積 14.18㎡ 坪数 4.28坪
    土地面積 - 築年月 1965年1月(築59年4ヶ月)
    建階/ 階 地上4階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6981987676 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/06 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体：
     
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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