売戸建住宅 神戸市長田区 片山町４丁目 (長田駅) 2階建 4DK

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価格 1,180万円 間取り 4DK
交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市長田区片山町４丁目
築年月 1972年4月(築52年1ヶ月) 建物面積 117.29㎡ 土地面積 公簿 132.74㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街に佇む戸建の売買物件です。振分タイプの広々とした４ＤＫです。収納豊富です。３点セパレートタイプです。トイレ２ヶ所有り。リフォーム済みです。

    アピールポイント

    売買物件をお探しの方は地域密着店のハウジングコーポレーションまで。豊富な物件情報と丁寧な応対でお客様をお迎えしています。お気軽にお問合わせくださいませ。

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩11分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分
    神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市長田区片山町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　上水道　下水道　プロパンガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    閑静な住宅街に佇む戸建の売買物件です。
    振分タイプの広々とした４ＤＫです。
    収納豊富です。
    ３点セパレートタイプです。
    トイレ２ヶ所

    有り。
    リフォーム済みです。
    第３種高度地区、宅地造成工事規制区域、準防火地域。
    １階６２．４７㎡、２階５４．８２㎡。
    ・本物件は建築基準法に定める道路に接しておらず、同法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建築物の建築は出来ません。また、現在ある建築物については増築、改築、再建築は出来ません。
    ・再建築時には、建築基準法第４３条第２項２号の規定による許可が必要です。
    ・本物件には未登記増設部分があります。固定資産課税台帳においては、１２６．３６㎡となっています。（増築部分９．０７㎡）その他、課税台帳に未記載の増築部分（以下面積は不明です。）もあります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 片山町４丁目戸建
    間取り(内訳) 4DK（和 8　洋 8.8･6.5･3.5　DK 9.8） 建物面積 117.29㎡
    土地面積 公簿 132.74㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1972年4月(築52年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979964887 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/08 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体：
     
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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