売マンション サンコート中之島 2階

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価格 780万円 管理費 6,400円/月
交通 地下鉄海岸線 / 中央市場前駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目
築年月 1987年1月(築37年4ヶ月) 使用部分面積 内法 35.83㎡ 土地面積 562.39㎡
階建 / 階 5階建/2階 用途地域 ２種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件です。振分タイプの広々とした２ＤＫです。収納豊富です。南東向きの為、日当たり良好です。２０２３年７月に一部リフォーム済み。スーパー・コンビニ・イオンモールに徒歩圏内で生活便利な所。

    アピールポイント

    オーナーチェンジ物件です。
    振分タイプの広々とした２ＤＫです。
    セパレートタイプです。
    収納豊富です。
    南東向きの為、日当たり良好です。
    ２０２３年７月に一部リフォーム済みです。
    スーパー・コンビニ・イオンモールに徒歩圏内で生活便利な所です。
    駅も近くて便利です。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄海岸線 / 中央市場前駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩14分
    神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 780万円 管理費 6,400円/月
    修繕積立金 7,350円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 日常清掃不参加費：500円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンコート中之島
    設備 室内洗濯機置場　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　振分　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(国際ライフパートナー　株式会社)
    バルコニー：3.60㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社　浅

    沼組
    利回り：10.00%
    年間想定家賃収入：78.00万円
    オーナーチェンジ物件です。
    振分タイプの広々とした２ＤＫです。
    セパレートタイプです。
    収納豊富です。
    南東向きの為、日当たり良好です。
    ２０２３年７月に一部リフォーム済みです。（畳交換・クロス張替・ＤＫフロアタイル張替）
    スーパー・コンビニ・イオンモールに徒歩圏内で生活便利な所です。
    駅も近くて便利です。
    施工会社：株式会社　浅沼組
    用途地域：第２種住居地域
    使用部分面積 内法 35.83㎡ 土地面積 562.39㎡
    間取り 2DK 階建/階 5階建/2階
    築年月 1987年1月(築37年4ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2023年07月　　一部リフォーム済み：畳交換・クロス張替・ＤＫフロアタイル張替
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 35戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981648862 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/05 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ハウジングコーポレーション

    交通：
    ＪＲ東海道本線／元町　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１３－１４　タカトータル１２１ビル９Ｆ
    TEL：
    078-393-5030
    FAX：
    078-393-5040
    所属団体：
     
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第１００９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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